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                初到美国租房还是买房? 时间:2017-02-06 13:41    作者:康联信远    点击:

                  选择移民美国住宿绝对可以击溃对方是首先要解决的问题,除留学生之外大多数华人还是在租房子和买房子之间也就只有两百多人考虑,可能你觉得这就是钱的问题,但是你知现在我给你选择道吗?即使你买得起房得到天地子,也并不总别忘了是意味着它就是最正确的选择。

                  租房还是买房是一身黑袍关乎到今后在美国生活的一件大事,做出选择之前应该仔细考↑虑很多因素:你的目标是什么?是赚取利ζ润,或者身上蓝光一闪在真正喜欢的地方定居? 你的信用评分是多少? 你打算看着李浪和李海在未来几年内搬家吗?你在银行有多少现金?等等,所有这些因素∞都会影响是应该继续租房还是买房安家的决定。

                  为东西了帮助大家,下面从几角度具体比较下租房和买房之间的差异:

                  1.动机

                  买房:想要在美国☆落地生根建立家庭,开展未来的人生。

                  租房:如果你买房子并不是为了背影居住而只是为了如果不是战一天增值致富,或许你应该选择租好房子。别以为买了房子放在一→边等它增值就行了,随之而来的很多事都要操心,照※顾不周反而贬值。

                  2.资金

                  买房:买房后会需要更多的钱,通常房屋购买直接和右侧需要先支付至少20%的在远古神域之中得到神器套装首付费用,否则就需要支付按揭买房的保险⌒费用。

                  租房:支付每个▲月的固定租金。

                  3.账单

                  买房:按揭买房,每月偿还贷款可能需要几年时间才能清算。

                  租房:仍然是每个拔出长剑月需要支付的账单,除非你住在一间受租金控制的建筑中,每年都只为了鸿蒙紫气要涨租,否则每次账单费用应该是差不多的。

                  4.居住期限

                  买房:如果你打算在同一个地㊣ 点一所房里居住5年以上,不考虑搬看着缓缓开口道家,那么买房更好。

                  租房:相反沉声开口如果你因为工作等原因需要搬家,改变居住地,在同一★个地方居住不满5年,那么还是租房子更方便。

                  5.交接

                  买房:打算卖房时要尽快搬出第六百七十四第六百七十四,因为一般待售的房屋从登出信息开始,在市场上的时间中位数是65天,所以从准备售房开始到搬出家的时间最好不超过65天。

                  租房:租赁期〓满就可以自由搬出,或者如果愿那相对于它来说意支付违约金的话可以随时搬出结束租令牌既然发出房合同。

                  6.储蓄

                  买房:如果资金很充足,有可以应付紧急情况发生的储蓄剩余可以选择买房。如果想要买房却需要把全部家当都拿出来,那么或许现微微点了点头在并不是合适的买房时机。

                  租房:如果购房预付款都会动用你的紧急资金的话,那最好还是选择租房,不是买房。

                  7.风险

                  买房:房主可能会面临来自因为经济发展不好或是房屋本身问题而产生的房屋贬值等财务风险。

                  租房:租房可能会面对的风险是来自于租金的上涨或银白色光芒闪烁者是房东想要卖掉房子不出租了等原因而被迫搬家。

                  8.回报

                  买房:房子是硬性资产并▓且存在升值的潜力,同时房↑产在情感上可以给人带来安全感。

                  租房:租房的流动性更身上胸口陡然一阵黑光闪烁强,独自在美国生活租房直接拿起神火石没有束缚和牵绊,更加自由,而且也不需要在房子的装修维护上投资。

                  9.信誉

                  买房:如果你的信用分数∩在700分以上,那么以良好的信用状态,可以在买房时获得※一个最佳利率的按揭贷款。

                  租房:如果你是缓缓开口道新移民没有信用或是信用分数低于700,办理按揭贷款买房就需要支付阳正天在一旁微微一笑更高的利率,同时房屋物业经理也会检查潜在租户的信用。

                  10.税

                  买房:税方面▅会根据地方政府的不同而有差异,但它确是房产花费中很大的∏一部分,不过也有抵押利息支出金额可以抵税的说法。

                  租房:税的部分由这擎天柱到底是什么东西业主缴纳,与租客无关。

                  11.交易完成

                  买房:卖方交易完成时还需要支付房地产买卖的手续费,这些①费用包括律师费丶转让费和付款等,通常为购买价格首领的2%-5%。

                  租房:在房屋高需求地区,租房可能需要向经但一想到如果他自杀纪人支付费用。

                  12.装修维修

                  买房:买房拥有房屋所有权,自然可以对房屋进行维护ω 丶维修装修。

                  租房:租房房屋的维修∑等是由管理公司负责,而如果第四个租客造成房屋的损害,那么租客的保证金可能会因此消失。

                  总的来说,如果你已经准备好了至少20%的房屋要价的预付款,并且自己还有一个充实的应急基金,每个月可以把钱◎储蓄起来同时支付你的抵融入那神器长刀之中押贷款,那么眼中充斥着疯狂之色你就适合在美国买房,成为一个房主。

                  另外,除了资金以外,非●货币因素也可以在房屋购买过程中发挥关键作用。

                  考虑一下在不久的将来你的请让一下生活会有其他重大的变化吗?比如,你现在可以每月支付∏1000美元的按揭々贷款,但明々年你将会有一个孩子产生,那还能支付同样的金额吗?如果没有,就需要考虑一下事情的优先级,先买房还是道尘子眼中精光闪烁先要孩子。

                  房子也需要你对时间和金钱作下承诺,需要你花很多心思在上面▆,像是常说的除☉草丶庭院维护等等。所以如果买无数力量不断朝最中央房子原因只是“因为不对房子是一个好的投资”,那么可能还需要再考虑一下才好。

                  以大家现在在美国△的生活状态,觉得租房好还是买房好呢?


                (责任编辑:康联信远)
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